Bonairestraat 23 2

Omschrijving

TE KOOP: BONAIRESTRAAT 23-2, 1058 XC AMSTERDAM

Een super sfeervol en licht 3/4-kamer appartement van circa 69 m² met zonnig balkon op het westen, gelegen op eigen grond op één van de mooiste plekjes in de Baarsjes!

Dit zeer lichte en goed onderhouden appartement heeft met behoud van originele details een goede indeling met onder andere een sfeervolle woon-/eetkamer en suite, halfopen keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde op het westen.

Kortom geweldig centraal en comfortabel wonen in een sfeervol appartement met werkelijk alles binnen handbereik!

De omgeving:
Centraal gelegen om de hoek van de Baarsjesweg, Amstelveenseweg en de Overtoom, nabij diverse winkels, het Rembrandtpark, het Vondelpark, de David Lloyd Health & Fitness club, en gezellige restaurants, cafés en terrassen zoals Bartack, Sticky Fingers en restaurant Moer.
Het openbaar vervoer is via tram 1, 17 en bus 15 en Station Amsterdam Lelylaan uitstekend geregeld. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en binnen een kwartier bij luchthaven Schiphol.

Indeling:
Tweede verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje, inbouwkast met wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger, zonnige woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, inbouwkasten en sfeervolle elektrische haard. De zijkamer is uitstekend te gebruiken als een werk -en/of slaapkamer.

Vanuit de woonkamer en suite is het zonnige balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht bereikbaar. In de kast op het balkon is de cv-ketel geplaatst.

De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde is de rustige slaapkamer met praktische opbergkasten en inbouwbed gelegen.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.

Bouwjaar:
1930.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 69 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m².

Bijzonderheden:
Diverse originele details.
Deels dubbel glas.
Eikenhouten lamelparket vloer.
Sfeer haard.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sloten Noord Holland, sectie M, complexaanduiding 1488, A-3, uitmakende het zes / zevenentwintigste (6/27ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan de Bonairestraat 23/25” bestaat uit 4 leden en de administratie wordt door VVEnl uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34356787.

Servicekosten:
€ 82,96 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 470.000,00 (peildatum 01-01-2020).
OZB (eigenaar) € 201,10 per jaar (2021).
Rioolrecht € 144,00 per jaar (2021).

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van cv-ketel.
Merk: Nefit Smartline HR, bouwjaar: 2004.

Energielabel:
Label E, geldig tot 14-10-2025.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie bijgesloten lijst.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden.
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter).
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging.
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij je om met maximaal drie personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen als je verkouden bent of andere virussymptomen hebt.

FOR SALE: BONAIRESTRAAT 23-2, 1058 XC AMSTERDAM

A very light and atmospheric 3/4-room apartment of approximately 69 m² with a sunny, west-facing balcony, located on freehold land at one of the most beautiful locations in the Baarsjes neighbourhood!

This extremely light and well-maintained apartment has retained its original details offering an excellent layout including an atmospheric en suite living/dining room, semi-open kitchen, two bedrooms, modern bathroom and a west-facing balcony at the rear.

In short, wonderfully central and comfortable living in an atmospheric apartment with literally everything within reach!

The area:
Centrally located around the corner of Baarsjesweg, Amstelveenseweg and Overtoom, close to various stores, Rembrandtpark, Vondelpark, the David Lloyd Health & Fitness club, and cosy restaurants, cafés and terraces such as Bartack, Sticky Fingers and Moer.
There is excellent public transport facilities nearby including trams 1 and 17, bus 15 and Amsterdam Lelylaan train station. It is a quick 5 minute drive to the A10 ring road and less than 15 minutes to Schiphol airport.

Layout:
Second floor:
Entrance, hall, toilet with wash basin, built-in cupboard with a washing machine connection and space for a dryer, sunny en suite living/dining room with stained glass doors, built-in cupboards and an atmospheric electric fireplace. The side room is perfect as a study and/or bedroom.

From the en suite living room you can access the sunny balcony at the back, which has an unobstructed. The boiler is housed in a cupboard on the balcony.

The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave/oven combination, fridge/freezer combination.

The peaceful bedroom at the rear has practical storage cabinets and a built-in bed.

The modern bathroom is equipped with a vanity and walk-in shower.

Year of construction:
1930.

Useful floor area(s):
Living area: approximately 69 m².
Building-related outdoor area: approximately 4 m².

Particulars:
Various original details.
Partial double glazing.
Oak parquet flooring.
Atmospheric fireplace.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Sloten, North Holland, section M, complex indication 1488, A-3, consisting of the six / twenty-seventh (6/27th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The Owners’ Association called “Owners’ Association of the Bonairestraat 23/25 building” consists of 4 members and the administration is carried out by VVEnl.

Chamber of Commerce:
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number: 34356787.

Service costs:
€ 82,96 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value € 470.000,00 (reference date 01-01-2020).
Property tax (OZB) (owner) €201,10 per year (2021).
Sewerage charge € 144,00 per year (2021).

Heating/warm water:
Heating and warm water from a boiler.
Brand: Nefit SmartLine HR, manufacture year: 2004.

Energy label:
Label E, valid until 14-10-2025.

Purpose:
Residential.

Moving property:
See enclosed list of items.

Delivery:
In consultation.

Asking price: € 465.000,-- at buyer’s costs
Seller explicitly retains the right to sell the object to the candidate of his/ her choice. The purchase agreement closed between the buyer and seller only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Viewings:
Due to the COVID-19 pandemic, we use the precautionary measures as recommended by the government and the National Institute for Public Health and the Environment (RIVM).

The following measures will be taken during the viewing:
No handshakes.
Maintaining appropriate distance (minimum of 1.5 metres).
Seller(s) are not home during the viewing.
Extra time allocated for each viewing.
In addition, we request you to attend the viewing with a maximum of three people and to postpone the viewing if you have a cold or experience other virus symptoms.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.739,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 82,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-10-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 82,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord Holland Sectie M Perceelnummer 1488 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties