Nassaukade 86 4A

Omschrijving

TE KOOP: NASSAUKADE 86-4A, 1052 CV AMSTERDAM

Een werkelijk superleuk en praktisch studio “turn key” appartement van circa 32 m² met briljant uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren.

Dit appartement is in 2020/2021, grotendeels gemoderniseerd en verbouwd tot een zelfstandige woning.

De woning is gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig goed onderhouden pand en heeft onder andere een zeer sfeervolle, lichte woonkamer, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een praktisch half afgesloten slaapgedeelte, een badkamer en bergruimte.

Kortom, een ideale woning op een toplocatie voor starters of te gebruiken als pied-a-tèrre!

De omgeving:
De woning is centraal gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de brede Singelgracht die de grens vormt tussen stadsdeel Centrum en stadsdeel West.

Op loopafstand van de Jordaan met onder andere trendy winkels, diverse supermarkten, de Noordermarkt, gezellige cafés met terrasjes en heerlijke restaurants.

Nabij het Westerpark met het Westergasterrein om te sporten, culinair te genieten en culturele evenementen te bezoeken.

Het openbaar vervoer is met trams en bussen om de hoek uitstekend geregeld.
Op circa 10 minuten fietsafstand van het Amsterdam Centraal station en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10.

Er is betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg aanwezig. Een parkeervergunning kan aangevraagd worden.
De bouw van de Singelgrachtgarage is inmiddels gestart, de gemeente verwacht de oplevering hiervan in 2024.

Indeling:
Het brede trappenhuis met rode loper en houten leuningen met spijlen leidt u naar het appartement.

Vierde verdieping:
Entree, meterkast, een zeer sfeervolle woonkamer met in de vensterbank een charmant zitje met uitzicht op de Singelgracht en de Westertoren.
De moderne keuken heeft een mooi aanrechtblad van composiet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en koel/vriescombinatie.
Achter de keuken is heel handig een half afgesloten slaapgedeelte gecreëerd waarbij met gemak een bed van 1.60 x 2.00 m geplaatst kan worden.
De praktische badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en nieuw douchegarnituur.
De bergruimte is voorzien van opbergschappen, een wasmachine en de cv-ketel.

Bouwjaar:
1887.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 32 m².

Bijzonderheden:
In 2021 grotendeels gemoderniseerd.
Dubbel glas.
Nieuwe keuken.
Houten vloer.
Energielabel A.
Voorzijde pand in september 2020 geschilderd.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8766, A-7, uitmakende het acht/honderdste (8/100e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De actieve vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Nassaukade 86 te Amsterdam” bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34331150.

Servicekosten:
€ 58,00 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde nog onbekend.
OZB (eigenaar) nog onbekend.
Rioolrecht € 144,00 per jaar (2021).

Verwarming/warm water:
Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, merk Intergas 2009.

Energielabel:
Label A, geldig tot 07-12-2030.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie bijgesloten lijst.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden.
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter).
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging.
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij je om met maximaal twee personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen wanneer je verkouden bent of andere virussymptomen hebt.

FOR SALE: NASSAUKADE 86-4A, 1052 CV AMSTERDAM

A genuinely fantastic and practical turn key studio apartment of approximately 32 m², boasting wonderful views of the Singelgracht and the Westerkerk Church Tower.

This apartment was significantly modernised in 2020/2021 and converted into an independent property.

The apartment is located on the fourth floor of a small-scale, well-maintained building and has a very atmospheric, light living room, a new kitchen with built-in appliances, a practical semi-closed off sleeping area, a bathroom and storage area.

In short, an ideal property in a wonderful location for a first-time buyer, or to use as a pied-à-terre!

The area:
The property is centrally located in Amsterdam, nestling in the popular Frederik Hendrik neighbourhood on the wide Singelgracht, the canal that forms the border between the Centre and West areas of Amsterdam.

Trendy shops, various supermarkets, the Noordermarkt, cosy cafés with terraces, delicious restaurants and much more are all at walking distance from the Jordaan district.

The Westerpark and the area surrounding the Westergasfabriek are close by for sports, culinary delights and cultural events.

Public transport is very convenient here, with trams and busses stopping around the corner. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike, while the A-10 ring road is a short car ride away.

Paid parking is available on the public road. Parking permit subject to application.
The construction of the Singelgracht parking garage has commenced, the municipality expects its completion in 2024.

Layout:
The wide stairwell with red carpet and wooden banisters with bars leads you into the apartment.

Fourth floor:
Entrance, fuse box, extremely atmospheric living room, with a charming windowsill seat offering a view of the Singelgracht and the Westerkerk Church Tower.
The modern kitchen has a beautiful composite countertop and is equipped with various built-in appliances, such as an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, microwave/oven combination and fridge/freezer unit.
Behind the kitchen is a convenient semi-closed off sleeping area, which can easily fit a bed of 1.60 x 2.00 m.
The practical bathroom is equipped with a vanity, shower, toilet and new shower fittings.
The storage space comes with storage shelves, a washing machine and boiler.

Year of construction:
1887.

Useful floor area(s):
Living area: approximately 32 m².

Particulars:
Significantly modernised in 2021.
Double glazing.
New kitchen.
Wooden floor.
Energy label A.
Front of property painted in September 2020.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section Q, complex indication 8766, A-7, consisting of the eight/hundredth (8/100th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The active Owners’ Association called “Owners’ Association Nassaukade 86 in Amsterdam” consists of 5 members and the administration is carried out under own management.

Chamber of Commerce:
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number: 34331150.

Service costs:
€ 58,00 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value still unknown.
Property tax (OZ) (owner) still unknown.
Sewerage charge € 144,00 per year (2021).

Heating/warm water:
Heating and warm water from a boiler, Intergas brand 2009.

Energy label:
Label A, valid until 07-12-2030.

Purpose:
Residential.

Movable property:
See list of items.

Delivery:
In consultation.

Asking price: € 295.000,- buyer’s costs:
Seller explicitly retains the right to sell the object to the candidate of his/ her choice. The purchase agreement closed between the buyer and seller only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Viewings:
Due to the COVID-19 pandemic, we use the precautionary measures as recommended by the government and the National Institute for Public Health and the Environment (RIVM).

The following measures will be taken during the viewing:
No handshakes.
Maintaining appropriate distance (minimum 1.5 metres).
Seller(s) are not home during the viewing.
Extra time allocated for each viewing.
In addition, we request you to attend the viewing with a maximum of two people and to postpone the viewing if you have a cold or experience other virus symptoms.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.218,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 58,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 32 m² Inhoud 109 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 58,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8766 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties