Zaagmolenstraat 10 1

Omschrijving

TE KOOP: ZAAGMOLENSTRAAT 10-1, 1052 HD AMSTERDAM

Een werkelijk superleuk en licht tweekamerhoekappartement van circa 53 m² met eigen opgang, Frans balkon en gelegen op eigen grond!

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig goed onderhouden hoekpand en heeft onder andere een zeer sfeervolle, lichte woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een praktische slaapkamer, een nette badkamer en bergruimte.

Bent u op zoek naar een extra (tweede) slaapkamer dan is dat redelijk eenvoudig te creëren. Bekijk hiervoor de uitgewerkte suggestie bij de plattegrondtekeningen!

De omgeving:
De woning is centraal gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt.
Op loopafstand van de Jordaan met onder andere hippe winkels, diverse supermarkten, de Noordermarkt, gezellige cafés met terrasjes en heerlijke restaurants.
Dichtbij het Westergasterrein en het Westerpark, om te sporten, culinair te genieten en culturele evenementen te bezoeken.

Het openbaar vervoer is met trams en bussen om de hoek uitstekend geregeld.
Op circa 10 minuten fietsafstand van het Amsterdam Centraal station en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10.

Indeling:
Begane grond:
De eigen opgang met trap (nieuw gestoffeerd) leidt u naar het appartement.

Eerste verdieping:
Entree, hal, toilet, een zeer sfeervolle lichte woonkamer met Frans balkon, open keuken en cv-ketel.
De keuken heeft een houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser (nieuw), een combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak.
Een kleine, maar prima slaapkamer met meterkast.
De praktische badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

Bouwjaar:
1914.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonruimte: circa 53 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0.73 m²

Bijzonderheden:
In 2014/2015 intern grotendeels gemoderniseerd.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Gietvloer.
Energielabel C.
In 2022 zijn de wanden en de plafonds geschilderd.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 7804, A-5, uitmakende het één/vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Zaagmolenstraat 10 te Amsterdam” bestaat uit 5 appartementsrechten en de administratie wordt door Vincent & Vincent uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 60550538.

Servicekosten:
€ 112,15 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde: € 326.000,- (peildatum 01-01-2021.
OZB (eigenaar) € 136,92 per jaar (2022)
Rioolrecht € 152,20 per jaar (2022).

Verwarming/warm water:
Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, merk Intergas (2014).

Energielabel:
Label C, geldig tot 12-07-2032.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie roerende zaken lijst.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 390.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

FOR SALE: ZAAGMOLENSTRAAT 10-1, 1052 HD AMSTERDAM

A fantastic, light two-room corner apartment of approximately 53 m² with own entrance, French balcony and located on freehold land!

The property is located on the first floor of a small-scale, well-maintained corner building and has a very atmospheric light living room, a spacious kitchen with built-in appliances, a practical bedroom, a tidy bathroom and storage space, among other things.

Are you looking for an extra (second) bedroom? You can easily create this. Please take a look at the suggestion added to the floorplans!

The area:
The property is centrally located in the popular Frederik Hendrikbuurt.
It is at walking distance from the Jordaan which boasts, among other things, trendy stores, a variety of supermarkets, the Noordermarkt, cosy cafés with terraces and quality restaurants.
The apartment is close to the Westergas area and the Westerpark for sports, culinary options and visits to cultural events.

Excellent public transport connections (trams and buses) are available around the corner. You can reach Amsterdam Central station in approximately 10 minutes by bike, and the A-10 ring road is very close by car.

Layout:
Ground floor:
Own entrance with stairs (with new upholstery) leads to your apartment.

First floor:
Entrance, hall, toilet, and very atmospheric light living room with French balcony, open kitchen and boiler.

The kitchen has a wooden countertop and is equipped with various built-in appliances such as a gas stove, a stainless steel extractor hood, a dishwasher (new), a microwave/oven combination and a fridge with freezer section.
A small, but lovely bedroom with meter box.
The practical bathroom is equipped with a sink, shower and connection for a washing machine.

Year of construction:
1914.

Useful floor area(s):
Living area: approximately 53 m².
Building-related outdoor area: 0.73 m²

Particulars:
Major internal modernisation in 2014/2015.
Partial double glazing.
Poured flooring.
Energy label C.
The walls and ceilings were painted in 2022.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section Q, complex indication 7804, A-5, consisting of one/fifth (1/5th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The Owners’ Association called “Owners’ Association Zaagmolenstraat 10 in Amsterdam” consists of 5 apartment rights and the administration is carried out by Vincent & Vincent.

Chamber of Commerce:
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number: 60550538.

Service costs:
€ 112.15 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value: € 326,000 (reference date 01-01-2021).
Property tax (OZB) (owner) € 136.92 per year (2022).
Sewerage charge € 152.20 per year (2022).

Heating/warm water:
Heating and warm water from a boiler, brand Intergas (2014).

Energy label:
Label C, valid until 12-07-2032.

Purpose:
Residential.

Movable property:
See list of items.

Delivery:
In consultation, soon is possible.

Asking price: € 390,000 at buyer’s costs.
Seller explicitly retains the right to sell the property to the candidate of his/her choice. The purchase agreement closed between the seller and buyer only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.358,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-07-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7804 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties